冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A
冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
- B
张某将房屋转租后,冯某有权按每月1200元向张某收取租金
- C
冯某有权要求张某赔偿损失
- D
冯某有权要求翁某承担违约责任
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
张某将房屋转租后,冯某有权按每月1200元向张某收取租金
冯某有权要求张某赔偿损失
冯某有权要求翁某承担违约责任
(1)选项A:租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;(2)选项C:经出租人同意,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人(翁某)对租赁物造成损失的,承租人(张某)应当向出租人(冯某)赔偿损失;(3)选项D:根据合同的相对性原理,冯某与翁某之间并不存在合同关系,冯某无权要求翁某承担违约责任。
多做几道
根据外汇管通法律制度的规定,下列关于境内公司境外上市的外汇管理的表述中,正确的有()
境内公司应在境外上市首次发股结束后的15个工作日内,到其注册所在地外汇局办理境外上市登记
境内公司应在境外上市首次发股结束后的30个工作日内,到其注册所在地外汇局办理境外上市登记
境内公司境外上市后,其境内股东拟根据有关规定增持或者减持境外股份的,应到境内股东所在地外汇局办理境外持股登记
境内公司境外上市后,其境内股东拟根据有关规定增持或者减持境外股份的,应到境内公司注册所在地外汇局办理境外持股登记
根据外汇管理法律制度的规定,下列关于合格境外机构投资者(简称QFII)制度的管理环节中,属于中国证监会职责范围的有()。
QFII资格的审定
投资额度的审定
授资工具的确定
持股比例的限制
下列有关中外合资经营企业与中外合作经营企业共同特点的表述中,不符合外商投资企业法律制度规定的有( ) 。
两者的中外投资者均可以是公司、企业、其他经济组织或者个人
两者的中外投资者均以其投资额为限对企业的债务承担有限责任
两者的注册资本均为在工商行政管理机关登记的中外投资各方认缴的出资额之和
两者均由中外投资各方共同投资、共同经营、按各自的出资比例共担风险、共负盈亏
经常项目通常是指一个国家或地区对外交往中经常发生的交易项目 。下列选项中,属于经常项目的有( ) 。
贸易收支
服务收支
非金融资产的收买
收益
甲企业与乙有限责任公司订立合同,约定以甲作为中外合资经营企业的实际投资人,乙公司为名义股东,后甲请求变更中外合资经营企业的股东,若要人民法院予以支持,需同时具备的条件有( ) 。
甲企业已经实际投资
名义股东其他股东认可甲企业的股东身份
在诉讼期间甲企业变更股东身份征得了审批机关的同意
合同约定可以变更
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