甲公司为一般生产企业，下列有关甲公司的处理不正确的有（）。
2011年年末甲公司准备将持有的一栋房屋在2012年发生增值时对外出售，则2011年年末将该房产在投资性房地产项目进行列示
2011年10月份经董事会批准，明确某项土地使用权准备对外出租，并作出书面决议，但没有签订租赁协议，甲公司将该土地使用权继续在无形资产项目列示
2011年年初购入一项土地使用权，5月份开始在该土地上建造建筑物，并拟建成后对外出租，甲公司将此项土地使用权连同在建建筑物作为投资性房地产进行列示
2011年年末外购一项建筑物，实际价款中包含土地的价值，并且难以在土地和建筑物之间合理分配，甲公司将其一并在固定资产项目进行确认和计量
选项A，一般企业持有以备增值后转让的房屋应当在固定资产项目核算，不属于投资性房地产；选项B，董事会作出书面决议拟对外出租，即使没有签订租赁协议也需要作为投资性房地产核算；选项C，因为5月份开始在该土地上建造建筑物，并拟建成后对外出租，所以土地使用权要作为“投资性房地产——在建”来核算，而不是作为无形资产来核算，如果是建成后自用，就是作为无形资产来核算。
多做几道
企业以公允价值计量与其他资产或与其他资产及负债组合使用的非金融资产时，下列会导致估值前提对该非金融资产公允价值的影响有所不同的情况有（ ） 。
非金融资产与其他资产或负债组合使用前提下的公允价值，与该非金融资产单独使用前提下的公允价值可能相等
非金融资产与其他资产或负债组合使用前提下的公允价值，可通过对单独使用的该非金融资产价值进行调整反映
非金融资产与其他资产或负债组合使用前提下的公允价值，可通过市场参与者在资产公允价值计量中采用的假设反映
非金融资产与其他资产或负债组合使用前提下的公允价值，可通过估值技术反映
为提高公允价值计量和相关披露的一致性和可比性，企业应当将估值技术所使用的输入值划分的层次包括（）。
第一层次输入值
第二层次输入值
第三层次输入值
第四层次输入值
下列关于公允价值层次的说法中，正确的有（）。
第一层次输入值是企业在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价
第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值
第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值
企业只有在相关资产或负债几乎很少存在市场交易活动，导致相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才能使用第三层次输入值
下列各项中，不应将取得资产或承担负债的交易价格作为该资产或负债的公允价值的有（ ） 。
资产出售方或负债转移方正处在财务困境
资产出售方或负债转移方为满足监管或法律的要求而被迫出售资产或转移负债
母子公司之间的货物销售，交易价格显著高于市价
交易价格与公允价值计量的相关计量单元不同
关于估值技术，下列说法中不正确的有（）。
企业一定采用单一的估值技术确定相关资产或负债的公允价值
估值技术变更属于会计估计变更
企业在公允价值计量中可以随意变更已使用的估值技术
企业无论使用何种估值技术，都应当考虑当前市场状况并作出市场参与者可能进行的风险调整
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