题目

甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲拟将该房屋以100万元的价格转让给丙。根据合同法律制度的规定,下列说法正确的有()。

  • A

    果乙表示亦愿意以IOO万元购下该房屋,甲应当将谊房屋转让给乙

  • B

    果乙表示无意购买,甲应当等待租赁期届满后,方可将房屋转让给丙

  • C

    果乙表示无意购买,甲可以将房屋转让给丙,租赁合同自动解除

  • D

    果乙表示无意购买,甲可以将房屋转让给丙,租赁合同在乙和丙之间继续有效

  • E

    果甲转让房屋前未通知乙,乙有权主张甲丙之间的合同无效,丙不得取得房屋的所有权

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A,D

(1)选项A:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有在同等条件下优先购买的权利。(2)选项BCD:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。(3)选项E:在同一标的物上,物权与一般债权同时存在时,物权的效力强于债权;但法律另有规定或者当事人另有约定者除外;在本题中,承粗人乙享有的优先购买权并非物权,不具有优先力,因此,乙无权基于谊法定的优先购买权主张甲丙之间的合同无效,亦无权主张丙不得取得房屋所有权。

多做几道

根据刑事法律制度的规定,下列各项中可以从轻或者减轻处罚的有()。

  • A

    有重大立功表现的犯罪分子

  • B

    有一般立功表现的犯罪分子

  • C

    已满75周岁的人故意犯罪的

  • D

    犯罪后自首且犯罪较轻的

  • E

    犯罪嫌疑人虽不具有一般自首和特别自首情节,但如实供述自己罪行的

根据刑事法律制度的规定,下列有关死刑的表述中,正确的有()。

  • A

    犯罪时不满18周岁的人不适用死刑

  • B

    犯罪时怀孕的妇女不适用死刑

  • C

    以特别残忍手段致人死亡的人,犯罪时已满75周岁的,不适用死刑

  • D

    基层人民法院不得判处被告人死刑

  • E

    死刑缓期执行的,可以由高级人民法院判决或者核准

根据刑事法律制度的规定,下列各项中,视为自动投案的有()。

  • A

    犯罪嫌疑人向其所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的

  • B

    犯罪后逃跑,在被通缉、追捕过程中,主动投案的

  • C

    经查实确已准备去投案,或者正在投案途中,被公安机关捕获的

  • D

    并非出于犯罪嫌疑人主动,而是经亲友规劝、陪同投案的

  • E

    犯罪嫌疑人自动投案后又逃跑的

根据刑事法律制度的规定,下列各项中,属于应当剥夺政治权利终身的有()。

  • A

    因危害国家安全被判处15年有期徒刑的犯罪分子

  • B

    因故意杀人被判处15年有期徒刑的犯罪分子

  • C

    因投放危险物质被判处无期徒刑的犯罪分子

  • D

    因抢劫被判处无期徒刑的犯罪分子

  • E

    因强奸罪被判处死刑的犯罪分子

根据刑事法律制度的规定,下列各项缓刑中,应当撤销缓刑的有()。

  • A

    被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期内又犯新罪的

  • B

    被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期内发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的

  • C

    被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内违反有关缓刑监管规定,情节轻微的

  • D

    被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内违反法律规定,情节轻微的

  • E

    被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内违反人民法院判决中的禁止令,情节严重的

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