晨雨公司于2017年1月取得一项投资性房地产，取得成本为300万元，采用公允价值模式计量。2017年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为350万元。假定税法规定，房屋采用双倍余额递减法按20年计提折旧，残值率为3％。则该项投资性房地产在2017年末的计税基础为（　　）万元。

350

272.5

274

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资产的计税基础

按照税法规定不认可该类资产在持有期间因公允价值变动产生的利得或损失，2017年末该项投资性房地产的计税基础为原值减去税法规定提取的折旧额。

税法规定的月折旧额＝300×2÷20÷12＝2.5（万元），计税基础＝300－2.5×11（提折旧11个月）＝272.5（万元）。

综上，本题应选C。

【提个醒】

①本题中的投资性房地产为房屋，所以当月购入，下月计提折旧；

②采用双倍余额递减法计提折旧时，应在其折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的余额平均摊销。

多做几道

盈余公积属于什么科目（）

A.无形资产科目

B.资产类科目

C.税金及附加科目

D.权益类科目

商标注册费用计入什么科目（）

A.无形资产科目

B.资产类科目

C.税金及附加科目

D.投资收益科目

印花税入什么科目（）

A.损益类科目

B.资产类科目

C.税金及附加科目

D.投资收益科目

待摊费用是什么科目（）

A.损益类科目

B.资产备抵科目

C.资产类科目

D.投资收益科目

国债利息收入计入什么科目（）

A.无形资产科目

B.资产备抵科目

C.资产类科目

D.投资收益科目