题目

物业服务合同的特征有(  )。

  • A

    物业服务企业是非盈利性组织

  • B

    物业服务合同是有偿的

  • C

    物业服务合同的订立是以当事人相互信任为前提的

  • D

    物业服务合同的内容必须是合法的

  • E

    物业服务合同是实践合同

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B,C,D

物业服务合同的特征:
1)物业服务合同属于无名合同;
2)物业服务合同既是诺成合同又是要式合同;
3)物业服务合同是双务合同,又是有偿性合同;
4)物业服务合同是劳务合同;
5)物业服务合同通常属于集体合同;
6)物业服务合同受较多的政府干预。

多做几道

物业管理招投标的原则有(  )原则。

  • A

    公开

  • B

    低价者中标

  • C

    公平

  • D

    诚实信用

  • E

    公正

实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括(     )。

  • A

    物业服务成本

  • B

    法定税费

  • C

    物业管理企业的利润

  • D

    管理者酬金的固定税费

  • E

    特殊费用

业主可以是个人、集体、国家,在实际操作中,具备业主身份的情况有(  )。

  • A

    土地所有权证持有人

  • B

    土地使用权证持有人

  • C

    房屋所有权证书持有人

  • D

    房屋共有权证书持有人

  • E

    待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于(    )。

  • A

    合同的客体不同

  • B

    合同主体不同

  • C

    合同签订的时间不同

  • D

    合同的有效期限不同

  • E

    合同的收费不同

下列房屋中,应由建设单位交纳物业服务费的有(  )。

  • A

    已竣工尚未山售的房屋

  • B

    买受人出租的房屋

  • C

    已竣工尚未交付的房屋

  • D

    物业服务用房

  • E

    建设单位自用的房屋

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