题目

关于投资性房地产表述正确的有(        )。

A

已出租的建筑物包括以经营租赁方式和以融资租赁方式出租两种情况

B

用于出租的土地使用权是指企业通过出让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权

C

部分自用,部分用于赚取租金的建筑物,不能够单独计量和出售则均确认为固定资产

D

企业计划出租尚未出租的土地使用权属于投资性房地产

扫码查看暗号,即可获得解锁答案!

点击获取答案
投资性房地产的范围


        投资性房地产指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产,主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

        选项A表述错误,已出租的建筑物指以经营租赁方式出租的建筑物,以融资租赁方式出租的建筑物不属于投资性房地产;

        选项B表述正确;

        选项C表述正确,部分自用,部分用于赚取租金的建筑物,能够单独计量和出售的、用于赚取租金部分应当确认为投资性房地产,不能够单独计量和出售的,应当确认为固定资产;

        选项D表述错误,企业计划出租尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产。

        综上,本题应选BC。

多做几道

装修费计入什么科目()

A.当期费用科目

B.投资收益科目

C.资产类科目

D.长期待摊费用科目

下列关于国库集中支付业务核算的表述中,正确的有(  )。

  • A

    实行国库集中支付的事业单位,财政资金的支付方式包括财政直接支付和财政授权支付

  • B

    在财政直接支付方式下,事业单位在需要使用财政资金时,按照批复的部门预算和资金使用计划,向财政国库支付执行机构提出支付申请

  • C

    在财政授权支付方式下,事业单位收到代理银行盖章的“授权支付到账通知书”时,应增加零余额账户用款额度的金额,同时确认其他收入

  • D

    事业单位应当设置“财政补助收入”、“零余额账户用款额度”、“财政应返还额度”、“其他收入”等科目核算国库集中支付业务

在确定对被投资单位能够实施控制时,应考虑的因素有(  )。

  • A

    从被投资单位获得固定回报

  • B

    通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报

  • C

    拥有对被投资方的权力

  • D

    有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额

下列关于事业单位对非经营用无形资产摊销的会计处理中,错误的有( )。

  • A

    增加事业支出

  • B

    增加其他支出

  • C

    减少事业基金

  • D

    减少非流动资产基金

下列各项中,属于政府会计改革基本原则的有(  )。

  • A

    立足中国国情,借鉴国际经验

  • B

    坚持继续发展,注重改革创新

  • C

    坚持公开透明,便于社会监督

  • D

    做好总体规划,稳妥有序推进

最新试题

该科目易错题

该题目相似题