土地增值税规定,下列情形中,应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有( )。
开发小区先行转让部分房地产的
预售商品房的
赊销旧有房地产的
分期收款方式转让房地产的
以下项目的成本费用支出,在计算土地增值税时,不得扣除的有( )。
建成后产权属于全体业主的会所
建成后产权属于全体业主的公共配套设施
建成后有偿出售的停车场
建成后待售出租的商业用房
房地产开发企业的预提费用
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,需要对房地产进行评估,并以房地产的评估价格确定转让房地产收入、扣除项目金额的有( )。
出售旧房的
隐瞒、虚报房地产成交价格的
提供扣除项目金额不实的
转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的
清算后再转让房地产的
下列各项中,应缴纳土地增值税的有( )。
将自有房产卖给某单位作为办公场所使用
将自有房产赠与子女
将自有房产出租
将自有房产换取股票
将自有房产赠与某企业
下列行为中,属于土地增值税征税范围的有( )。
房地产评估增值
个人之间交换自有居住用房
房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属
房地产开发企业以自建商品房进行投资
房地产开发企业以自建商品房安置回迁户
下列房地产转让行为中,须缴纳土地增值税的有( )。
企业双方出让房产使用权
某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位
税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产
某工业企业以房产对外投资于另-加工企业,参股分红
某国有企业与-外国企业合作建房后出售
关于房地产开发公司的土地增值税清算,下列表述正确的有( )。
规划申报项目可作为清算单位
国家有关部门审批、备案项目可作为清算单位
清算审核时,分期开发的项目,必须审核是否以分期项目为单位清算
清算审核时,必须审核不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率,缴纳土地增值税
房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在计算土地增值税时可以扣除
符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上的
下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。
直接转让土地使用权的
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
房地产开发项目全部竣工并完成销售的
取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完的
取得销售(预售)许可证满1年仍未销售完的
纳税人申报的扣除项目金额不实时,其扣除项目金额可按( )确定。
房产的评估价格
房产坐落地取得时的基准地价或标定地价
房产转让时缴纳的各种税金
取得土地使用权时依国家规定缴纳的费用
市场交易价格