非房地产企业在计算土地增值税时,与转让房地产有关的税金,包含( )。
营业税
城市维护建设税
房产税
企业所得税
印花税
下列业务应缴纳土地增值税的有( )。
房地产评估增值的
某商业企业以土地作价入股投资开办工厂
将自有房产赠送给客户的
以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
出地、出资双方合作建房,建成后又转让的
允许作为从事房地产开发的纳税人加计20%扣除基数的项目有( )。
耕地占用税
管理费用
土地征用费
财务费用
建房直接成本
下列各项行为中,可以免征土地增值税的有( )。
企业与企业之间的房地产交换
私营企业的房地产评估增值
无力偿还借款,以房屋作抵押
双方合作建房,建成后分房自用的
因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:
房地产开发项目全部竣工、完成销售的;
整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
直接转让土地使用权的。
取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的;
下列属于土地增值税征税范围的有( )。
房地产评估增值
抵押期间的房产
房地产开发企业以其建造的商品房投资于其他企业
以房地产抵债而发生房地产产权转让的
子女继承父亲的房产
下列各项中,符合土地增值税征收管理有关规定的有( )。
转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的,则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税
对于纳税人既建普通标准住宅又建其他房地产的,应分别核算增值额,不分别核算增值额或不能准确核算增值额的,其建造的普通标准住宅不能适用免税规定
纳税人建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额20%的,应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
房地产开发企业转让开发产品时缴纳的印花税是列入管理费用中的,不允许单独再扣除
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
根据土地增值税法律制度的规定,下列属于土地增值税纳税义务人的有( )。
转让中国土地使用权的外国企业
转让外国土地使用权的外国企业
转让中国土地使用权的人民政府
转让中国土地使用权的非营利组织
转让外国土地使用权的中国企业
下列关于房地产开发企业清算过程中的表述,正确的有( )。
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
取得土地使用权所支付的契税,应计入房地产开发成本扣除
取得土地使用权所支付的契税,应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除
房地产开发企业用建造的本项目房产安置回迁户的,安置用房不视同销售处理
货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效的凭证计入拆迁补偿费
房地产开发公司支付的下列相关支出,在计算土地增值税时,可列入加计20%扣除范围的有( )。
取得土地使用权所支付的金额
与房地产开发项目有关的财务费用
销售过程中发生的销售费用
建筑安装工程费
公共配套设施费