税务师
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下列各项中,不征或免征土地增值税的有(  )。

  • A

    以房地产使用权抵押而尚未发生房地产权属转让的

  • B

    以房地产对外出租的

  • C

    被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

  • D

    以出地、出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的

  • E

    个人之间互换自有居住用

土地、房地产管理部门有义务向税务机关提供(  )等资料。

  • A

    土地出让金数额

  • B

    土地基准地价

  • C

    土地使用权

  • D

    房屋及建筑物产权

  • E

    评估价格

转让旧房产,计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有(  )。

  • A

    旧房产的评估价格

  • B

    支付评估机构的费用

  • C

    建造旧房产的重置成本

  • D

    转让环节缴纳的各种税费

  • E

    房地产开发费用

转让房地产所获得的经济利益应计人转让房地产收人中的有(  )。

  • A

    外汇

  • B

    银行承兑汇票

  • C

    实物

  • D

    有价证券

  • E

    无形资产

下列各项中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有(   )。(2009年)

  • A

    取得销售许可证满3年仍未销售完毕的

  • B

    取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的

  • C

    申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

  • D

    转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

  • E

    转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%,但剩余可售面积已经自用的

按照土地增值税征收管理的有关规定,下列属于房地产评估机构应履行的义务有(   )。

  • A

    向税务机关提供房产买卖合同

  • B

    按税务部门的要求按期报送房地产的价格评估结果

  • C

    严格按规定的办法进行应纳税房地产的价格评估

  • D

    向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料

  • E

    向税务机关如实申报房地产交易额及扣除项目金额

下列各项中,属于土地增值税征税范围,需要缴纳土地增值税的有(  )。

  • A

    房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

  • B

    在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

  • C

    双方合作建房,建成后转让的

  • D

    非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位

  • E

    个人转让其自有住房

下列项目中,属于土地增值税扣除项目且可据实扣除的有(  )。

  • A

    项目可行性研究费用

  • B

    支付的土地出让金

  • C

    小区出售前绿化支出

  • D

    销售房产的广告费用

  • E

    销售房产的业务招待费

下列情形中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有(  )。

  • A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

  • B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

  • C

    取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

  • D

    直接转让土地使用权的

  • E

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有(   )。(2010年)

  • A

    房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除

  • B

    分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致

  • C

    建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除

  • D

    房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本

  • E

    房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税