下列各项中,不征或免征土地增值税的有( )。
以房地产使用权抵押而尚未发生房地产权属转让的
以房地产对外出租的
被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
以出地、出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的
个人之间互换自有居住用
土地、房地产管理部门有义务向税务机关提供( )等资料。
土地出让金数额
土地基准地价
土地使用权
房屋及建筑物产权
评估价格
转让旧房产,计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有( )。
旧房产的评估价格
支付评估机构的费用
建造旧房产的重置成本
转让环节缴纳的各种税费
房地产开发费用
转让房地产所获得的经济利益应计人转让房地产收人中的有( )。
外汇
银行承兑汇票
实物
有价证券
无形资产
下列各项中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。(2009年)
取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的
申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的
转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%,但剩余可售面积已经自用的
按照土地增值税征收管理的有关规定,下列属于房地产评估机构应履行的义务有( )。
向税务机关提供房产买卖合同
按税务部门的要求按期报送房地产的价格评估结果
严格按规定的办法进行应纳税房地产的价格评估
向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料
向税务机关如实申报房地产交易额及扣除项目金额
下列各项中,属于土地增值税征税范围,需要缴纳土地增值税的有( )。
房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
双方合作建房,建成后转让的
非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位
个人转让其自有住房
下列项目中,属于土地增值税扣除项目且可据实扣除的有( )。
项目可行性研究费用
支付的土地出让金
小区出售前绿化支出
销售房产的广告费用
销售房产的业务招待费
下列情形中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
直接转让土地使用权的
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有( )。(2010年)
房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除
房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税