快速查题-初级经济师试题

初级经济师
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寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列(    )方面依序筛选。

  • A

    法律上的许可性

  • B

    技术上的可能性

  • C

    经济上的可行性

  • D

    能否使估价对象的价值最大

  • E

    成本最低

在房地产开发中,为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入(    )。   
  • A
    前期工程费用
  • B
    公共配套设施费用
  • C
    房屋建筑工程费用
  • D
    土地取得成本
住宅小区开发建设的设施中,(    )费用应列入房地产开发成本。   
  • A
    小型商店
  • B
    免费公共厕所
  • C
    图书经营部
  • D
    大型超市

房地产价格构成中的管理费用不包括(  )。

  • A

    人员工资

  • B

    奖金

  • C

    办公费

  • D

    差旅费

房地产价格的构成包括(    )、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。
  • A
    拆迁费用
  • B
    征地拆迁费
  • C
    土地取得成本
  • D
    征地费用

房地产价格构成中的销售税费不包括()。

  • A

    营业税

  • B

    城市维护建设税

  • C

    差旅费

  • D

    印花税

下列关于开发成本的说法中,错误的是(    )。
  • A
    在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等
  • B
    有线电视的建设费用不属于开发成本
  • C
    市场调查所需的费用也应列入开发成本
  • D
    开发成本包括商品房建筑安装工程费

( )是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价。

  • A

    保留价

  • B

    起拍价

  • C

    应价

  • D

    成交价

楼面地价=(    )。
  • A
    土地总价÷土地面积
  • B
    土地单价X容积率
  • C
    土地单价÷容积率
  • D
    土地总价X总建筑面积
同一宗房地产,其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是(    )。
  • A
    房地价格=土地价格+建筑物价格
  • B
    建筑物价格一房地价格=土地价格
  • C
    房地价格=土地价格一建筑物价格
  • D
    建筑物价格一土地价格=房地价格