快速查题-初级经济师试题

初级经济师
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下列房地产价值和价格中,可以通过房地产估价确定的有()。

  • A

    房地产账面价值

  • B

    房地产市场价值

  • C

    房地产使用价值

  • D

    房地产成交价格

  • E

    基准地价

房地产具有交换价值的前提是房地产具有(    )。
  • A
    投资价值
  • B
    市场价值
  • C
    使用价值
  • D
    稀缺性
  • E
    价格

下列对房地产价格没有影响的交通管制的是( )。

  • A

    严禁某类车辆通行

  • B

    实行单行道

  • C

    步行街

  • D

    封闭现场和相关地区

不属于房地产估价作用的是(    )。

  • A

    将房地产交易到一个更高的价格    

  • B

    促进房地产公平交易

  • C

    建立合理的房地产市场秩序        

  • D

    将房地产价格导向正常化

下列原则中,不属于房地产估价原则的有(    )。

  • A

    合法原则

  • B

    替代原则

  • C

    收益最大化原则

  • D

    历史成本原则

  • E

    最高最佳使用原则

下列选项中,属于房地产估价原则的有(    )。
  • A
    合法原则
  • B
    替代原则
  • C
    收益最大化原则
  • D
    历史成本原则
  • E
    最高最佳使用原则

( )要求在存在不确定因素的情况下作出估价相关判断时,应当保持必要的谨慎。

  • A

    合法原则

  • B

    价值时点原则

  • C

    替代原则

  • D

    谨慎原则

( )要求房地产估价结果不得不合理地偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

  • A

    合法原则

  • B

    价值时点原则

  • C

    替代原则

  • D

    谨慎原则

房地产评估的合法原则要求房地产估价结果是在估价对象(    )的权益下的价值。

  • A

    依据委托人要求

  • B

    依据估价报告使用人要求

  • C

    依据房地产估价师设定

  • D

    依法判定

房地产最高最佳使用的前提包括(    )。

  • A

    法律上许可

  • B

    技术上可能

  • C

    经济上可行

  • D

    容积率最大 

  • E

    房地产价值最大化