2020注册会计师考试《税法》试题及答案(7)

2020-03-16 18:47:24        来源:网络

  21.某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,以其中价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税()万元。(适用契税税率3%,上述金额均不含增值税)

  A.15

  B.36

  C.51

  D.126

  答案: C

  解析: 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的,承受方应纳契税税额=1200×3%=36(万元)。房屋交换中,由支付补价的一方按差价计算缴纳契税,税额=500×3%=15(万元)。当事人各方应纳契税合计=36+15=51(万元)。

【预约提醒报名入口】微信搜索或扫码职上注册会计师”进入预约报名入口

\ 2020年注册会计师备考通关秘籍 点击下载>>

  22.下列各项中,符合房产税纳税义务人规定的是()。

  A.房屋出租的由承租人纳税

  B.房屋产权出典的由出典人纳税

  C.房屋产权未确定的暂不缴纳房产税

  D.无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳房产税

  答案: D

  解析: 选项A:房屋出租的由出租人缴纳房产税;选项B:产权出典的由承典人缴纳房产税;选项C:房屋产权未确定的由代管人或使用人缴纳房产税。

  23.周某向谢某借款80万元,后因谢某急需资金,周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务,谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税的税率为根据契税法律制度的规定,关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中,正确的是()。(上述金额均不含增值税)

  A.周某应缴纳契税3万元

  B.周某应缴纳契税2.4万元

  C.谢某应缴纳契税2.7万元

  D.谢某应缴纳契税0.3万元

  答案: C

  解析: 契税由房屋权属承受人谢某缴纳,应缴纳契税=90×3%=2.7(万元)。

  24.根据契税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳契税的是()。

  A.承包者获得农村集体土地承包经营权

  B.企业受让土地使用权

  C.企业将厂房抵押给银行

  D.个人承租居民住宅

  答案: B

  解析: 选项A:土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移;选项CD:土地、房屋权属的典当、出租、抵押权属均未发生转移,不属于契税的征税范围。

  25.关于契税的计税依据,下列说法正确的是()。

  A.土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的,市场价格核定

  B.土地使用权交换的,以交换出去的土地使用权的价格作为计税依据

  C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同确定的当期支付价款为计税依据

  D.以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产,由房地产转让方补缴契税,计税依据为转让房地产成交价格

  答案: A

  解析: 选项B:土地使角权交换的,其计税依据为所交换的土地使用权的价格差额;选项C:采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应以合同规定的总价款作为计税依据;选项D:以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。


2022年中级经济师3天特训营免费领!!

经济专业中级资格考试报名条件有哪些

职上网辅课程 更多>>
课程套餐 课程内容 价格 白条免息分期 购买
2022年注册会计考试-签约三师特训班 直播+退费+模考卷+答疑 ¥5980 首付598元 视听+购买
2022年注册会计考试-零基础快速取证 直播+录播+考点串讲+专项突破 ¥2980 首付298元 视听+购买
2022年注册会计考试-签约旗舰托管班 直播+重读+模考卷+答疑 ¥2500 首付250元 视听+购买
版权及免责声明
职上网辅导班
免费试听
  • Tracy
    税法培训老师

    12年教学经验,中国注册会计师,美国注册管理会计师,国际注册会计师,双一流大学会计系硕士研究生,高新技术企业集团财务经理、集团面试官。
    免费试听
  • 魏文君
    财会培训老师

    中国注册会计师、美国注册管理会计师、会计学硕士,从事财务管理工作十余年,理论基础扎实,实务经验及考试辅导经验丰富。
    免费试听