题目

经分析,某建筑物重置价格为1000万元,其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60%、25%和15%,经观察评定,三部分各自的成新率分别为90%、70%和80%,该建筑物的现时价格为835万元。(  )

  • A

  • B

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【正确答案】:Y
【答案解析】:建筑物的现时价格=1000×60%×90%+1000×25%×70%+1000×15%×80%=835
【该题针对“建筑物折旧的求取方法”知识点进行考核】

多做几道

估价需求者可能是个人,也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织;可能是房屋所有权人、土地使用权人;也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。 ( )

  • A

  • B

明确估价目的有助于明确估价对象,有助于明确价值时点,还有助于明确所要评估的价值类型。 ( )

  • A

  • B

注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏,估价的独立、客观、公正和专业性,以及估价结果合理、可信等的宣誓或者说明。

  • A

  • B

估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路,包括估价方法如何具体运用。

  • A

  • B

路线价法实质上是一种比较法,在求取路线价时不需要进行交易情况修正,但应进行市场状况调整及房地产状况调整。()

  • A

  • B

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