题目

对收益性房地产来说,增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益,从而会直接导致房地产价格下降。()

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对收益性房地产来说,房地产税会减少房地产净收益,从而会直接导致房地产价格下降。反之,减免房地产持有环节的税收,会使房地产价格上涨。

多做几道

估价需求者可能是个人,也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织;可能是房屋所有权人、土地使用权人;也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。 ( )

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明确估价目的有助于明确估价对象,有助于明确价值时点,还有助于明确所要评估的价值类型。 ( )

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注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏,估价的独立、客观、公正和专业性,以及估价结果合理、可信等的宣誓或者说明。

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估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路,包括估价方法如何具体运用。

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路线价法实质上是一种比较法,在求取路线价时不需要进行交易情况修正,但应进行市场状况调整及房地产状况调整。()

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