真题演练是高效备考的有效途径之一，同学们在备考会计的过程中要结合具体试题加深对目标知识点的理解。职上会计考试网为同学们整理了建筑成本模拟练习题，供大家练习参考。

对于自行建造的投资性房地产的成本，包含土地开发费、建筑成本、安装成本、应资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。(　　)

• A

  错

• B

  对

　　点击查看答案

材料全屏

中天集团是一家桥梁建筑国有企业，2005年10月24日在证券交易所正式挂牌上市。2014年6月7日，中天集团收到证监局《行政监管措施决定书》，集团一系列违规问题被披露出来。

（1）集团的总经理、副总经理在进行项目招标时，利用职务之便将标底提前泄露给朋友武某，武某竞标成功施工时偷工减料、虚报各种建筑材料的费用，使建筑成本远远高于正常价；

（2）集团的财务部总监以为拿到项目需宴请地方官员为由，肆意申请资金进行高消费、出入高档会所；

（3）集团的高层为了提升业绩，利用集团收入投资房地产、股票等领域；

（4）为了应付上级领导的检查，集团的会计主管提供了失真的会计报表；

（5）集团与W公司的关联交易总金额为20000万元，所有交易均超过3000万元且超过集团最近一期经审计净资产的5%，根据证监会的规定，这些交易属于应当在年报中披露的重大关联交易，但是中天集团均未在这两年的年度报告中披露上述重大关联交易；

（6）由于建筑行业竞争激烈，集团近年来效益不断下滑，公司股价一直处于低迷状态，管理层采取零股利分配政策。但包括董事长在内的公司17名高管合计从公司领走了1450万薪酬，均超过同期集团归属于母公司股东的净利润水平。

21

【简答题】

依据“三大公司治理问题”简要分析甲集团存在的公司治理问题的类型与主要表现。

　　点击查看答案

甲公司2013年末购入一项土地使用权，购买价款为90万元，相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造一栋写字楼，董事会作出明确书面决议，决定建成之后对外出租。2014年1月1日，写字楼开始建造，建造过程中发生土地开发费用10万元，建筑成本40万元，安装成本10万元。为购进土地和开发写字楼，甲公司2014年1月1日借入一笔借款，本金为300万元，期限为三年，年利率7%。甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量。假定不存在其他因素，关于甲公司自行建造写字楼的处理，下列表述正确的有（）。

• A

  甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中

• B

  自行建造投资性房地产，发生的土地开发费用.建筑成本.安装成本均应计入投资性房地产成本中

• C

  若该投资性房地产2014年6月30日完工，则专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入财务费用中

• D

  若该投资性房地产2015年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本为176万元

　　点击查看答案

　　推荐阅读：

　　2022年西安市中级会计考点分布在哪里：西安中会有几个考点

　　更多建筑成本备考资料及中级会计报名时间、中级会计考试时间，请持续关注职上会计考试网。

扫码或搜索【职上Tracy老师带你学中会】

即刻获取2022年中会查分提醒及成绩快速查询入口