2020中级会计师《会计实务》易错题：投资性房地产
2020-03-28 17:32:50 来源：网络
【多选题】下列有关投资性房地产的论断中错误的有( )。
A、自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”
B、由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”
C、以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回
D、同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
E、成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理
【答案】ADE【解析】 备选答案A：自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“其他综合收益”。
备选答案D：同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
备选答案E：成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，将转换时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。
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