成都市存量房产买卖过户费用：契税、所得税、印花税
2022-05-07 12:09:59 来源：成都市郫都区人民政府
成都市存量房产买卖过户费用：契税、所得税、印花税
1.不动产登记费。住宅类为每件80元;单独核发不动产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件80元;其他非住宅类为每件550元。
2.证书工本费。核发一本不动产权属证书的不收取工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
3.小微企业(含个体工商户)免收登记费。
4.印花税(非住宅征收)
(1)产权转移书据
【纳税义务人】销售方、购买方
【税率】0.05%
【计税依据】合同金额或评估价
(2)权利、许可证照
【纳税义务人】购买方
【税率】5元/件
5.契税。
【纳税义务人】购买方
【税率】3%
【计税依据】合同金额或评估价
6.优惠政策
(1)个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的，免征增值税;
(2)个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税;
(3)个人销售住房暂免征收土地增值税;
(4)个人销售、购买住房暂免征收印花税(产权转移书据);
(5)个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;
(6)对增值税小规模纳税人按照50%减征印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
7.事项分类：登记。
8.事项类型：承诺件。
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