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　　1[.单选题]建筑市场需求者是业主，下列关于业主的说法不正确的是()。

　　A.政府作为业主是从监管者角度理解

　　B.政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑

　　C.企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要

　　D.个人投资兴建的建筑产品主要是住宅

　　[答案]A

　　[解析]此题考查建筑市场业主相关内容。建筑市场需求者是业主，在工程建设实践中常称为建设单位。业主类型主要有：①政府。政府作为业主是从建设资金来源角度而不是从监管者角度理解。政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑，或是对国有资源(如江河治理、围海造地等)开发和利用的建筑。②企事业单位。企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要。我国国民经济统计中，将企事业单位划分为房地产开发企业和房地产开发企业之外的企事业单位两类。③个人。个人作为业主多数情况下出于个人消费需要，少数情况是出于资金保值的考虑。个人投资兴建的建筑产品主要是住宅。

　　2[.单选题]从建筑产品需求者角度看，建筑市场的风险表现方面不包括()。

　　A.价格与质量的矛盾

　　B.生产风险

　　C.价格与交货时间的矛盾

　　D.预付款风险

　　[答案]B

　　[解析]此题考查建筑市场风险。建筑市场风险大。从建筑产品供给者角度看，风险表现在：①定价风险;②生产风险。从建筑产品需求者角度看，风险表现在：①价格与质量的矛盾;②价格与交货时间的矛盾;③预付款风险。

　　3[.单选题]房地产需求不包括()。

　　A.生产性需求

　　B.就业性需求

　　C.消费性需求

　　D.投资性需求

　　[答案]B

　　[解析]此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。

　　4[.多选题]房地产交易价格影响因素中属于政治因素的有()。

　　A.城市规划与建设政策

　　B.政治体制

　　C.政局安定程度

　　D.城市化状况

　　E.国与国之间的政治、军事关系

　　[答案]BCE

　　[解析]此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，政治因素主要是指政治体制，政局安定程度，国与国之间的政治、军事关系等。

　　5[.多选题]建筑与房地产市场运行机制的基本内容有()。

　　A.供求机制

　　B.竞争机制

　　C.价格机制

　　D.风险机制

　　E.调节机制

　　[答案]AC

　　[解析]此题考查建筑与房地产市场运行机制。供求机制和价格机制是建筑与房地产市场运行机制的基本内容，正是由于这些机制的作用，在推动和诱导市场主体的经济行为。

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