中级经济师考试《建筑与房地产》高频练习题(15)，更多关于中级经济师考试试题，请关注新东方职上网或微信搜索“职上中级经济师”。

　　[真题:单选]某人以8%单利借出15000元,借款期为3年;此后以7%的复利将上述借出金额的本利和再借出,借款期为10年。则该人在第13年年末可以获得的复本利和是()万元。已知:(F/P，7%，10)=1.967。

　　A.3.3568

　　B.3.420

　　C.3.5687

　　D.3.6586

　　[答案]D

　　[解析](1)3年后得到的利息=Pxixn=15000x8%x3=3600(元)

　　(2)3年后得到的本利和=15000+3600=18600(元)

　　(3)13年末得到的本利和=Px(F/P,7%,10)=18600x1.967=36586.2(元)

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　　[真题:单选]从银行借款10万元,借款期为5年,若年利率为6%,则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知:(F/P,6%,5)=1.338。

　　A.0.25

　　B.0.28

　　C.0.35

　　D.0.38.

　　[答案]D

　　[解析](1)单利计算5年的利息总额为:10x6%x5=3万元

　　(2)复利计算5年后的利息总额为:10x(F/P,6%,5)-10=10x1.338-10=3.38万元

　　(3)两者的差值为:3.38-3=0.38万元

　　[单选题]房地产市场的()决定了不同房地产市场的层次性,如常说的-线城市房地产市场、二线城市房地产市场等。

　　A.区域性

　　B.差异性

　　C.易受政策影响性

　　D.预测性

　　[答案]A

　　[解析]房地产市场的区域性决定了不同房地产市场的层次性,如常说的一线城市房地产市场、二线城市房地产市场等。

　　[单选题]企业投资建设《政府核准的投资项目目录》中的项目时,需向政府提交()。

　　A.项目申请报告

　　B.资金申请报告

　　C.财务报告

　　D.初步可行性研究报告

　　[答案]A

　　[解析]企业投资建设《政府核准的投资项目目录》中的项目时,需向政府提交项目申请报告。

　　[单选题]()是指规划地块内各类建筑基底面积之和占该块用地面积的比例。

　　A.建筑密度

　　B.容积率

　　C.绿地率

　　D.建筑高度

　　[答案]A

　　[解析]建筑密度是指规划地块内各类建筑基底面积之和占该块用地面积的比例。

　　[单选题]商品房预售实行()制度。

　　A.登记备案

　　B.价格申报

　　C.许可

　　D.核准

　　[答案]C

　　[解析]商品房预售实行许可制度。

　　[单选题]建设工程按设计文件规定的内容和标准全部完成,并按规定将施工现场清理完毕后,达到竣工验收标准时，()即可组织工程竣工验收。

　　A.设计单位

　　B.建设单位

　　C.工程勘察单位

　　D.监理单位

　　[答案]B

　　[解析]建设工程按设计文件规定的内容和标准全部完成,并按规定将施工现场清理完毕后,达到竣工验收标准时,建设单位即可组织工程竣工验收。工程勘察、设计.施工、监理等单位应参与工程竣工验收。

　　[多选题]工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以()方式出让。

　　A.招标B.拍卖

　　C.挂牌D.协议

　　E.划拨

　　[答案]ABC

　　[解析]工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地及同-宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖、挂牌方式出让。

　　[多选题]在房地产市场中，市场主体有()。

　　A.房地产需求者

　　B.房地产供给者

　　C.房地产中介

　　D.土地使用权

　　E.房屋所有权

　　[答案]ABC

　　[解析]在房地产市场中，,市场主体有房地产需求者、房地产供给者、房地产中介,市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。

　　[多选题]影响房地产市场需求因素有()。

　　A.房地产开发成本

　　B.国民经济发展水平

　　C.利率水平

　　D.房地产资本收益

　　E.房地产开发建设技术水平

　　[答案]BCD

　　[解析]影响房地产市场需求因素。1)国民经济发展水平。2)房地产资本收益。3)利率水平。4)通货膨胀。5)消费者收入水平和结构。6)房地产价格、其他商品价格及消费结构。7)消费者对未来的预期。

　　[多选]下列关于资金时间价值产生原因的说法中,正确的有()。

　　A.通货膨胀

　　B.利润的生产需要时间

　　C.利润与时间成正比

　　D.货币增值

　　E.补偿风险

　　[答案]ADE

　　[解析]资金在不同时点具有不同的价值,这是由于资金在周转使用中,因货币增值、通货膨胀、补偿风险因素等,其数量会随着时间推移而变动,变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。

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