中级经济师考试《建筑与房地产》高频练习题(14)，更多关于中级经济师考试试题，请关注新东方职上网或微信搜索“职上中级经济师”。

　　[真题:单选]某投资项目初期投资额为2600万元,从第一年年末开始将有均等的净收益,每年折算至年末的净收益为580万元,则该项目的静态投资回收期是()年。

　　A.4.12

　　B.4.48

　　C.5.48

　　D.6.20

　　[答案]B

　　[解析]2600+580=4.48年

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　　[真题:单选]下列投资方案中,可以使用差额法进行方案选择的是()。

　　A.独立方案

　　B.寿命期不同的互斥方案

　　C.寿命期相同的互斥方案

　　D.混合方案

　　[答案]C

　　[解析]只有寿命期相同的互斥方案才能用差额法进行方案选择。

　　[单选题]等额分付资金回收系数记为(

　　A.(F/A.i,n)

　　B.(A/F,i,n)

　　C.(P/A.i,n)

　　D.(A/P,i,n)

　　[答案]D

　　[单选]某企业准备5年后进行设备更新,到时所需资金估计为600万元,若存款利率为5%,从现在开始每年年末均等存款,则每年应存款()万元，已知:(A/F,5%，5)=0.18097

　　A.78.65

　　B.108.58

　　C.120.00

　　D.165.77

　　[答案]B

　　[解析]600x(A/F,5%,5)=600x0.18097=108.58万元。

　　[单选题]某设备的购置费用为500万元,基准收益率为10%,欲在10年内将该投资的复本利和全部收回,则每年应等额收回投资()万元。已知(A/P，10%，10)=0.16275

　　A.79.45B.80.18

　　C.81.38D.88.25

　　[答案]C

　　[解析]A=500x(A/P，10%，10)=500x0.16275≈8138万元。

　　[多选题]下列建设项目评价指标中,属于项目盈利能力评价指标的有()。

　　A.利息备付率

　　B.内部收益率

　　C.资产负债率

　　D.净现值

　　E.投资回收期

　　[答案]BDE

　　[解析]盈利能力分析的主要指标包括项目内部收益率、净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等。AC属于偿债能力分析。

　　[真题:多选]下列分析方法中,可用于不确定性分析的方法有()。

　　A.盈亏平衡分析

　　B.利润率分析

　　C.现值分析

　　D.敏感性分析

　　E.价值分析

　　[答案]AD

　　[解析]不确定性分析包括:盈亏平衡分析和敏感性分析。

　　[真题:单选]某建设项目生产单--产品,已知建成后年固定成本为1200万元,单位产品的销售价格为1800元,单位产品的材料费用为700元,单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元,则该建设项目年产量的盈亏平衡点是()件。

　　A.5600

　　B.7500

　　C.8600

　　D.13333

　　[答案]D

　　[解析]1200万元=12000000元。

　　Q=12000000/(1800-700-120-80)≈13333件

　　[单选题]下列价值工程活动中,属于价值工程核 心的是()。

　　A.功能分析

　　B.功能评价

　　C.方案评价

　　D.对象选择

　　[答案]A

　　[解析]此题考查价值I程的特征。价值工程的核 心,是对产品进行功能分析。

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