中级经济师考试《建筑经济》章节考点【第一章】第二节
2020-03-12 11:47:00 来源：网络
中级经济师考试《建筑经济》章节考点【第一章】第二节
第二节 建设项目可行性研究
一、建设项目可行性研究的概述
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部分资料预览
(一)目的
■ 社会、经济、技术等方面进行调查研究
■ 对各拟建方案进行技术经济分析、比较和论证-建成前
■ 对建成后效益进行预测和评价
■ 研究项目的可能性与可行性
■ 作出是否投资与如何投资的意见
(二)建设项目可行性研究的阶段和内容
1，阶段
【总结】可行性研究阶段的精度与费用
可行性研究阶段 | 投资估算精度 | 可研费用 （占总投资额） |
机会研究 | ±30% | 0.2%～1% |
初步可行性研究 | ±20% | 0.25%～1.5% |
最终可行性研究 | ±10% | 小型1%～3% |
(三)建设项目经济评价
1，经济评价内容与方法的选择及侧重点
项目性质 | 评价角度 | 评价重点 | 评价内容 |
一般项目 | 市场 | 财务上可行 | 财务分析 |
明显外部效应项目（国家安全、国土开发等项目） | 社会经济资源有效配置 | 是否对整个社会经济有益的结论 | 财务分析 |
特别重大项目 （三峡水利工程） | 行业影响、区域发展、产业布局等 | 区域经济或宏观经济影响的研究与分析 | 财务分析 |
2.建设项目国民经济评价与财务评价的关系
项目 | 财务评价 | 国民经济评价（宏观评价） |
评价角度 | 企业角度 | 国家整体角度 |
效益和费用的含义及划分范围 | 只计算项目的直接效益和直接费用 | 财务评价基础上，还考虑间接效益和间接费用 |
根据项目的实际收支来确定 | 税收、国内借款利息、政府补贴等转移支付，不列入项目的效益和费用 |
非国外贷款利息
从国民经济角度看，并没有造成资源的实际增加或者减少，而是国民经济内部的“转移支付”
项目 | 财务评价 | 国民经济评价 | |
采用的价格 | 市场实际价格 | 影子价格 | |
主要参数不同 | 采用的贴现率 | 因行业而异的基准收益率 | 国家统一测定的社会折现率 |
采用的汇率 | 采用官方汇率 | 采用国家统一测定的影子汇率 | |
采用的工资 | 采用当地通常的工资水平 | 采用影子工资 | |
表 财务评价与国民经济评价的取舍标准
财务评价 | 国民经济评价 （宏观评价） | 结论 |
√ | √ | 通过 |
× | × | 否定 |
√ | × | 否定 |
× | √ | 重新考虑方案，必要时可提出优惠政策，使项目具有财务生存能力 |
结论：一般应以国民经济评价的结论作为项目或方案取消的主要依据。 国民经济评价不可行，一般予以否定 | ||
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