中级经济师考试《建筑经济》章节考点【第六章】第一节
2020-03-11 11:11:00 来源：网络
中级经济师考试《建筑经济》章节考点【第六章】第一节
第六章 建设工程造价的构成与计价依据
第一节 建设工程造价概述
【考点】建设工程造价的概念和计价特点
(一)概念(站在投资者角度)
建设工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，是建设项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
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部分资料预览
1.组成(四大组成部分)
(1)工程费用
(2)工程建设其它费用
(3)预备费
(4)建设期利息组成
2.建设工程造价与建筑安装工程造价的区别
(1)前者是业主所花费的全部固定资产投资，范围大
(2)后者是业主在投资中支付给施工单位的费用，范围小，包含于前者之中
3.建设工程造价的计价特点
(1)单件性计价——每一个工程计价都不相同
(2)多次性计价——不同阶段，根据不同依据，有不同的造价
(3)按工程构成的分部组合计价——分部分项工程造价-单位工程造价-单项工程造价-建设项目造价
项目阶段 | 造价形式 | 依据 | 作用 |
项目建议书、可研阶段 | 投资估算 | 投资估算指标、类似工程造价资料以及参数 | 是项目决策的重要依据，是编制初步设计和概算的造价控制目标 |
初步设计阶段 | 项目总概算 | 概算定额或概算指标 | 作为控制项目工程造价的最高限额 |
施工图设计阶段 | 施工图预算 | 施工图纸、预算定额 | 结算工程款的依据 |
工程招投标阶段 | 承包合同价 | 工程发包承包的依据，是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价 | |
工程实施阶段 | 结算造价 | 合同价、实际工程量、物价上涨等其他因素 | |
竣工验收阶段 | 竣工决算 | 建设单位确定项目从筹建到竣工投产的全部实际支出费用 |
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