二、多项选择题

　　1、房地产投资风险应对的主要方法有(　)。

　　A、风险回避

　　B、风险组合

　　C、风险控制

　　D、风险转移

　　E、风险消除

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　　2、房地产投资的系统风险是指对市场内所有房地产投资项目都产生影响的、投资者无法避免或消除的风险，主要包括(　)。

　　A、通货膨胀风险

　　B、市场供求风险

　　C、市场周期风险

　　D、或然损失风险

　　E、持有期风险

　　3、具体来说，房地产投资项目方案类型有(　)。

　　A、综合型方案

　　B、独立型方案

　　C、互斥型方案

　　D、相互关系型方案

　　E、差额型方案

　　4、房地产投资项目可行性研究报告是投资项目可行性研究阶段的工作报告和研究成果，应充分反映研究人员对投资项目所做的(　)等方面的成果和结论。

　　A、社会效益

　　B、市场分析

　　C、经济评价

　　D、财务效益

　　E、风险承受

　　5、下列关于敏感性分析的表述中，错误的有(　)。

　　A、项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变动幅度(通常是列表表示)

　　B、敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况为最好

　　C、敏感性分析有单因素敏感性分析、多因素敏感性分析和综合因素敏感性分析三种

　　D、敏感性分析只可用于对静态经济指标的分析，而不可用于对动态经济指标的分析

　　E、敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查房地产投资风险应对。房地产投资风险应对的主要方法有：风险回避、风险组合、风险控制、风险转移、风险自留。

　　【该题针对“房地产投资风险估计及评价、风险应对”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查房地产投资风险识别。房地产投资的系统风险是指对整个市场内所有房地产投资项目都产生影响的、投资者无法避免或消除的风险，主要包括：通货膨胀风险、市场供求风险、市场周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险等。

　　【该题针对“房地产投资风险识别”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 本题考查房地产投资项目方案的类型。房地产投资项目方案类型有：独立型方案、互斥型方案、相互关系型方案。

　　【该题针对“房地产投资项目方案比选概述”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 本题考查房地产投资项目可行性研究报告的主要内容。房地产投资项目可行性研究报告是投资项目可行性研究阶段的工作报告和研究成果，应充分反映研究人员对投资项目所做的市场分析、经济评价、财务效益、风险承受等方面的成果和结论。

　　【该题针对“房地产投资项目可行性研究报告”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 CD

　　【答案解析】 本题考查敏感性分析的含义。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。敏感性分析既可以用于静态经济指标的分析，也可用于动态经济指标的分析，选项C和D有误。

　　【该题针对“房地产投资项目敏感性分析”知识点进行考核】

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