6、在住房选择上，(　)的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

　　A、投机盈利取向

　　B、投资收益取向

　　C、转换增值取向

　　D、资产积累取向

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　　7、房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题不包括(　)。

　　A、以实用为准测

　　B、以效益为前提

　　C、以项目为基础

　　D、以市场为依据

　　8、下列关于房地产开发项目前期策划的描述中，说法错误的是(　)。

　　A、项目可行性研究是对项目前期策划的深化和调整

　　B、前期策划的目的是为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案

　　C、项目的预期目标是项目前期策划的出发点和落脚点

　　D、项目前期策划方案要具有系统性和指导性

　　9、对一个具体的房地产项目进行前期策划时，应把该项目置于企业的总体发展和区域市场体系中进行分析。这遵循的是前期策划的(　)原则。

　　A、约束性

　　B、差异性

　　C、系统性

　　D、预测性

　　10、在房地产市场现状特征研判中，存量房市场研判的内容不包括(　)。

　　A、存量房交易总量

　　B、交易价格及其变动

　　C、交易物业类型及结构

　　D、不同地段的租金水平

　　11、对于住宅项目而言，房地产附加产品定位的内容不包括(　)。

　　A、物业服务策划

　　B、信贷服务策划

　　C、装修服务策划

　　D、配套设施策划

　　6、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析。在住房选择上，投机盈利取向的购房者通常会选择那些需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

　　【该题针对“房地产开发项目目标客户置业需求特征分析”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有：以实用为准则、以项目为基础、以市场为依据。

　　【该题针对“房地产开发项目前期策划报告”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目前期策划概述。全面理解房地产开发项目前期策划的概念，应认识到：项目前期策划是对项目可行性研究的深化和调整。项目的预期目标是项目前期策划的出发点和落脚点。项目前期策划方案要具有系统性和指导性。

　　【该题针对“房地产开发项目前期策划的概念、特点”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目前期策划的原则。在对一个具体的房地产开发项目进行前期策划时，不能孤立地就项目论项目，而应对项目做系统的分析。首先，一个具体的房地产开发项目应纳入企业总体发展系统中，明确该项目在实现企业总体目标中的地位和作用，并在这一系统中进行前期策划。其次，对一个具体的房地产开发项目进行前期策划时，应将项目置于区域市场系统中进行分析。

　　【该题针对“房地产开发项目前期策划的主要任务、主要内容、原则”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查房地产市场研判。在房地产市场现状特征研判中，存量房市场研判的内容主要有：存量房交易总量、交易价格及其变动、交易物业类型及结构、交易户型及面积构成、交易区域分布情况等。

　　【该题针对“房地产市场研判”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查房地产附加产品定位的主要内容。对于住宅项目而言，房地产附加产品定位的内容包括物业服务策划、信贷服务策划、装修服务策划。

　　【该题针对“房地产有形产品定位的主要内容、附加产品定位的主要内容”知识点进行考核】

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