2020证券从业金融市场基础知识要点:美国次级贷款及相关证

2020-06-11 04:37:00        来源:网络

  2020证券从业金融市场基础知识要点:美国次级贷款及相关证券化产品危机,供大家参考。更多证卷从业资格考试备资料,请关注新东方职上证券从业资格考试网,或微信搜索“职上金融人”。

  美国次级贷款及相关证券化产品危机

  一、住宅抵押贷款支持证券(RMBS)

  (一)优级贷款

  对象为消费者信用评分最高的个人(信用分数在660分以上),月供占收入比例不高于40%及首付超过20%。

  (二)Alt-A贷款

  对象为信用评分较高但信用记录较弱的个人,如自雇以及无法提供收入证明的个人。

  (三)次级贷款

  对象为信用分数较差的个人,尤其信用评分低于620分,月供占收入比例较高或信用记录欠佳,首付低于20%。

  (四)住房权益贷款

  对已经抵押过的房产,若房产总价扣减净值后仍有余额,可以申请再抵押。

  (五)机构担保贷款

  经政府住房按揭贷款支持机构担保的贷款。

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部分资料预览

  二、商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)

  三、资产支持证券

  例题

  美国住房抵押贷款中,次级贷款的对象为( )。

  A.信用分数较好的个人

  B.信用分数较差的个人

  C.信用分数较好的机构

  D.信用分数较差的机构

  答案:B

  解析:美国住房抵押贷款中,次级贷款的对象为信用分数较差的个人,尤其信用评分低于620分,月供占收入比例较高或信用记录欠佳,首付低于20%。


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