2021注册会计师《税法》每日一练(10月28日)
2021-10-28 06:10:00 来源：网络
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某国有企业2013年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2020年5月，该企业将办公楼转让，取得含增值税收入10000万元，该企业增值税选择简易计税。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为()万元。
A.400
B.1488.33
C.1490
D.200
[答案]B
[解析](1)房屋及建筑物的评估价格=12000×70%=8400(万元);(2)转让环节缴纳的增值税=(10000-8000)/1.05×5%=95.24(万元)(3)城建及教育费附加、地方教育附加=95.24×(7%+3%+2%)=11.43(万元)(4)应纳印花税=10000×0.05%=5(万元)(5)增值额=(10000-95.24)-(8400+11.43+5)=1488.33(万元)。
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