2021注册会计师《税法》每日一练(7月26日)
2021-07-26 10:48:00 来源：网络
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1.某企业 2019 年购置一宗面积 4000 平方米的土地委托建造厂房，支付土地使用权价款 1500 万元，厂房建筑面积 1800 平方米，固定资产科目账面记录房产造价 2500 万元(不含地价)，2019 年 12 月办理验收手续，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 20%，则该企业 2020 年应缴纳房产税( )万元。
A.24
B.30.48
C.36.96
D.38.4
【答案】C
【解析】对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于 0.5 的，按照房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷4000=0.45<0.5，计入房产原值的地价=1500÷4000×1800×2=1350(万元)，该企业 2020 年应缴纳的房产税=(2500+1350)×(1-20%)×1.2%=36.96(万元)。
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