2021注册会计师《税法》每日一练(1月7日)
2021-01-07 16:12:00 来源：网络
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1.某企业2017年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元(不含增值税)。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2017年度应缴纳房产税( )万元。
A.3.6
B.4.52
C.3.84
D.4.8
【答案】B
【解析】物资仓库房产税=300×(1-30%)×1.2%×4÷12=0.84(万元);
房产投资联营的房产税=12×12%=1.44(万元);
2017年1月1日至9月1日，这8个月旧仓库按房产余值纳税，
旧仓库房产税=400×(1-30%)×1.2%×8÷12=2.24(万元);
该企业2017年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)。
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2.某非公司制企业经批准整体改制为股份有限公司，承受原企业价值600万元的房产所有权;以债权人身份接受某破产企业价值200万元的房产抵偿债务，随后将此房产投资于另一企业。该股份有限公司上述业务应缴纳契税( )万元。(契税税率3%)
A.0
B.6
C.18
D.24
【答案】A
【解析】非公司制企业整体改制为股份有限公司，对改制后的公司承受原企业土地、房屋权属的，免征契税;破产后，债权人(包括破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。
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