2021注册会计师《会计》每日一练(1月6日)，更多关于注册会计师考试模拟试题，请关注新东方职上网或微信搜索”职上注册会计师"。

　　1.出租人在对租赁分类时，如果认定为融资租赁，应考虑的因素有(　)。

　　A.租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人

　　B.承租人是否有优惠购买租赁资产的选择权

　　C.租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例

　　D.租赁资产性质是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用

　　【正确答案】ABCD

　　【答案解析】一项租赁存在下列一种或多种情形的，出租人将其通常分类为融资租赁： (1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

　　(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。 (3)资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(一般75%以上)。

　　(4)在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值(一般90%以上)。

　　(5)租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

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　　2.下列有关售后租回交易中，说法正确的有(　)。

　　A.交易认定为销售的，承租人应当将资产的公允价值和账面价值之间的差额确认相关利得或损失

　　B.交易认定为销售的，承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权资产有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产

　　C.交易认定为销售的,承租人应当将销售对价高于市场价格的款项作为出租人向其提供的额外融资进行会计处理

　　D.交易认定不属于销售的，承租人应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债

　　【正确答案】BCD

　　【答案解析】选项A、B，如果售后租回交易中的资产转让属于销售的，卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的的使用权资产，并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失,因此选项B正确;选项C，销售对价低于市场价格的款项，承租人应作为预付租金进行会计处理，销售对价高于市场价格的款项作为买方兼出租人向卖方兼承租人提供的额外融资进行会计处理;选项D，售后租回交易中的资产不属于销售的，卖方兼承租人不终止确认所转让的资产，而应当将收到的现金作为金融负债。

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