2020注册会计师《经济法》每日一练(12月8日)
2020-12-08 09:40:00 来源：网络
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【单选题】甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。下列说法中，正确的是( )。
A.该房屋抵押权自抵押合同生效时设立
B.该房屋租金属于天然孳息
C.自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金
D.自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金
『正确答案』D
『答案解析』本题考核抵押权人的孳息收取权。房屋抵押权，自登记时设立;A错误。房屋租金属于法定孳息;B错误。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息;C错误，D正确。
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【单选题】根据物权法律制度的规定，以下列权利出质时，质权自权利凭证交付时设立的是( )。
A.仓单
B.股票
C.基金份额
D.应收账款
『正确答案』A
『答案解析』本题考核权利质押。以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。
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