2020注册会计师《税法》每日一练(12月6日)

2020-12-06 11:08:00        来源:网络

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  1.下列行为应当按照2%缴纳契税的是(  )。

  A.债权人承受破产企业的房屋,并与50%的员工签订了5年的劳动用工合同

  B.某大学购买价值600万元的房产作校办工厂的经营性用房

  C.北京的李先生2017年购入80平方米的第一套家庭住房

  D.河北的张先生2017年购入180平方米的第二套家庭住房

  【答案】D

  【解析】选项A:债权人承受破产企业的房屋,免征契税。选项B:大学属于事业单位,其购买房产用于教学的,可享受免征契税的优惠;用于经营的,照章缴纳契税,契税实行3%~5%的幅度税率,所以B选项不正确。选项C:减按1%的税率缴纳契税。

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  2.2017年7月某企业购买一处新建的独立地下商铺,地下商铺已取得土地使用权,土地证上的土地面积2000平方米。购买合同记载金额200万元,9月份交付使用,10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。其他相关资料:当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,商业用途地下建筑物以原价的70%作为应税房产原值。城镇土地使用税的年税额为每平方米税额2元。2017年该企业的地下建筑物应缴纳房产税和城镇土地使用税合计(  )元。

  A.3860

  B.5360

  C.7360

  D.10400

  【答案】A

  【解析】地下商铺应缴纳的房产税=200×70%×(1-20%)×1.2%×3/12×10000=3360(元);

  地下商铺应缴纳的土地使用税=2000×50%×2×3/12=500(元);因此,该企业应纳房产税和城镇土地使用税合计=3360+500=3860(元)。


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