2020注册会计师《税法》每日一练(12月6日)
2020-12-06 11:08:00 来源：网络
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1.下列行为应当按照2%缴纳契税的是( )。
A.债权人承受破产企业的房屋，并与50%的员工签订了5年的劳动用工合同
B.某大学购买价值600万元的房产作校办工厂的经营性用房
C.北京的李先生2017年购入80平方米的第一套家庭住房
D.河北的张先生2017年购入180平方米的第二套家庭住房
【答案】D
【解析】选项A：债权人承受破产企业的房屋，免征契税。选项B：大学属于事业单位，其购买房产用于教学的，可享受免征契税的优惠;用于经营的，照章缴纳契税，契税实行3%~5%的幅度税率，所以B选项不正确。选项C：减按1%的税率缴纳契税。
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2.2017年7月某企业购买一处新建的独立地下商铺，地下商铺已取得土地使用权，土地证上的土地面积2000平方米。购买合同记载金额200万元，9月份交付使用，10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，商业用途地下建筑物以原价的70%作为应税房产原值。城镇土地使用税的年税额为每平方米税额2元。2017年该企业的地下建筑物应缴纳房产税和城镇土地使用税合计( )元。
A.3860
B.5360
C.7360
D.10400
【答案】A
【解析】地下商铺应缴纳的房产税=200×70%×(1-20%)×1.2%×3/12×10000=3360(元);
地下商铺应缴纳的土地使用税=2000×50%×2×3/12=500(元);因此，该企业应纳房产税和城镇土地使用税合计=3360+500=3860(元)。
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