2020注册会计师《税法》每日一练(11月23日)

2020-11-23 10:13:00        来源:网络

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  1、下列关于契税税收优惠的表述,错误的是( )。

  A、城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税

  B、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为100平方米的,减按1%的税率征收契税

  C、经国务院批准实施债权转股权的企业,对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地,免征契税

  D、公租房经营单位购买住房作为公租房的,免征契税

  【正确答案】 B

  【答案解析】 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

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  2、下列行为中,征收土地增值税的是( )。

  A、甲企业通过国家机关将其房产无偿赠与红十字会

  B、乙企业出地,丙企业出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的

  C、丁企业用闲置的办公楼与戊企业交换厂房

  D、乙企业将房产出租取得租金收入

  【正确答案】 C

  【答案解析】 选项A,房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的,不属于土地增值税的征税范围,不征收土地增值税;选项B,对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;选项D,出租房产,未发生产权转移,不属于土地增值税征税范围,不征收土地增值税。


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