2020注册会计师《经济法》每日一练(7月2日)
2020-07-02 17:15:00 来源：网络
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1.
根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是( )。
A.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
C.转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
D.土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
【答案】 C
【解析】
选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批;有批准权的人民政府准予转让的，应当由“受让方”办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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2.
2014年2月15日，刘某欠孙某200万元货款，刘某以自己价值260万元的一辆轿车作为抵押，签订了抵押合同，并于2月20日办理了抵押登记。抵押期间，刘某将轿车借给朋友杨某使用，后杨某出了车祸，该轿车毁损了80%，但依法享有保险金。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是( )。
A.2月15日孙某取得该轿车的抵押权
B.2月20日孙某取得该轿车的抵押权
C.孙某可以就该轿车的保险金优先受偿
D.残存的轿车仍担保孙某200万元的债权
【答案】 B
【解析】
选项AB：以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立(2月15日)，未经登记，不得对抗善意第三人。故孙某于2月15日已经取得了轿车的抵押权。
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