1.
1.下列项目中,不应当作为投资性房地产核算的是( )。
A.已出租的建筑物
B.已出租的土地使用权
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.以经营方式租入再转租的建筑物
【答案】 D
【解析】
投资性房地产的范围包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。选项D,以经营方式租入的建筑物,企业不享有该建筑物的所有权,不属于企业的投资性房地产。
2.
2015年2月1日,英明公司从其他单位购入一块土地使用权,并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房。2015年9月1日,英明公司预计厂房即将完工,与小雪公司签订了经营租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给小雪公司使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始出租。2015年9月15日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元,两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元,能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2015年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.570
B.510
C.450
D.60
【答案】 A
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