【单选】根据物权法律制度规定，下列关于物权制度的表述中，不正确的是(　)。

　　A.土地、海域属于不动产，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖

　　B.文物、黄金属于限制流通物，粮食、金钱属于消费物，牛、汽车属于不可分物，张大千的画属于可替代物

　　C.母鸡下的蛋、房屋的租金属于孳息

　　D.所有权、建设用地使用权是独立物权，担保物权、地役权是从物权

　　『正确答案』B

　　『答案解析』选项B：张大千的画具有唯一性，属于不可替代物。

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　　【单选】根据物权法律制度，下列关于不动产物权变动公示方式的表述中，不正确的是(　)。

　　A.不动产权利人姓名变动，应当办理变更登记;以不动产作价出资、共有人增减，应当办理转移登记

　　B.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效

　　C.预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让与租赁，可以办理预告登记

　　D.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力

　　『正确答案』C

　　『答案解析』具有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(1)预购商品房;(2)以预购商品房设定抵押;(3)房屋所有权转让、抵押;(4)法律、法规规定的其他情形。因此不包括“房屋租赁”。

　　【单选】根据合同法律制度，下列关于抗辩权的表述，不正确的是(　)。

　　A.甲、乙双方签订买卖合同，约定甲支付货款一周后乙交付货物。甲未在约定日期付款，却请求乙交货，乙可以行使先履行抗辩权

　　B.甲和乙之间签订了一批买卖办公用品的合同，约定甲交付办公用品时，乙交付货款。后甲急需用钱，要求乙先付一半货款后，再交付办公用品，乙可以行使同时履行抗辩权

　　C.甲公司与乙空调器厂签订一份空调器的买卖合同，约定货到后7天内付款。后乙空调器厂在交货前有确切的证据证明甲公司经营状况严重恶化，面临破产，乙空调器厂可以行使不安抗辩权

　　D.一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任，这是一般保证人享有的先履行抗辩权

　　『正确答案』D

　　『答案解析』一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。这是一般保证人享有的先诉抗辩权。

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