注册会计师《经济法》每日一练（11.21）
2019-11-21 09:25:00 来源：网络
【单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是( )。
A.城市基础设施和公益事业用地以及用于商业开发的建设用地，可以依法无偿划拨取得建设用地使用权
B.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式
C.以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，使用年限最高是70年
D.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;无需提出续期申请，但收取一定费用
『正确答案』B
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『答案解析』选项A：用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权。选项C：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制;以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限是70年。选项D：在尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按以下过渡性办法处理：(1)不需要提出续期申请;(2)不收取相关费用;(3)正常办理交易和登记手续。
【单选题】关于缔约过失责任与格式条款，下列表述不正确的是( )。
A.缔约过失责任适用于合同未成立、合同未生效、合同无效等情形;违约责任适用于生效合同
B.缔约过失赔偿的是信赖利益的损失，而违约责任赔偿的是可期待利益的损失;可期待利益的损失要大于或者等于信赖利益的损失
C.免责的格式条款无效
D.假借订立合同，恶意进行磋商;故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，都适用缔约过失责任
『正确答案』C
『答案解析』合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。并非所有的免责格式条款都无效。
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