注册会计师《会计》每日一练（11.18）
2019-11-18 10:49:44 来源：网络
A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
【答案】D
【解析】企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并确认为固定资产，而仍作为无形资产进行核算。选项D错误。
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【单选题】下列各项中，属于本企业无形资产的是( )。
A.企业自创的品牌
B.吸收合并中形成的商誉
C.经营租入的专利权
D.企业的经营特许权
【答案】D
【解析】选项A，企业自创的品牌不属于无形资产;选项B，商誉具有不可辨认性，不满足无形资产定义;选项C，专利权的所有权属于出租方，不属于本企业的无形资产。
【单选题】2017年12月31日，英明公司从科贸公司购买一项商标权，由于英明公司资金被新产品的开发占用，资金周转较为紧张，其与科贸公司达成协议采用分期付款的方式支付款项。协议约定，该项商标权总计售价为2000万元，2018年起每年年末付款400万元，5年付清。另支付相关税费1万元和专业服务费5万元，于购入商标权日支付。假定银行同期贷款年利率为5%。为简化核算，假定不考虑其他相关税费，则该商标权的入账价值为( )万元。已知(P/A,5%，5)=4.3295
A.2000
B.2006
C.1731.8
D.1737.8
【答案】D
【解析】分期付款购买商标权实质上具有融资性质，应以未来现金流量现值加上初始直接费用作为无形资产(商标权)的初始入账价值，即其入账价值=400×4.3295+1+5=1737.8(万元)。
相应的账务处理为：
借：无形资产 1737.8
未确认融资费用 268.2
贷：长期应付款 2000
银行存款 6
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