税法知识点：契税优惠的一般规定
2022-12-31 20:29:12 来源：网络
【契税优惠的一般规定】
1.注意规定中“免税”与“酌情减免”的差异。
2.个人购买住房有不同的契税优惠政策，其优惠前提有“第一次”、“唯一”等要求，应注意辨析：
个人购买住房
契税优惠政策
城镇职工按规定第一次购买公有住房(含按政策经批准的集资房、房改房)
免征契税
个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的
减按1%的税率征收契税
个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的
减按1.5%的税率征收契税
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的(不含北京、上海、广州、深圳的住房)
减按1%的税率征收契税
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的(不含北京、上海、广州、深圳的住房)
减按2%的税率征收契税
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