土地增值税应税收入与扣除项目_2020年注会《税法》答疑

2020-01-01 15:09:47        来源:网络

  没有人不爱惜他的生命,但很少人珍视他的时间。小奥为各位考生整理了注册会计师税法的答疑,小伙伴快进来看看吧!

  纳税人发生下列情形的,在计算土地增值税时,不需要对房地产进行评估来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是(   )。

  A.出售旧房及建筑物的

  B.隐瞒、虚报房地产成交价格的

  C.提供扣除项目金额不实的

  D.转让房地产的实际成交价格高于房地产评估价格的

  正确答案:D

  【提问】老师为什么选D,不选A呀?这个有点疑惑。

  【答疑】尊敬的学员您好:

  A选项:税法规定,纳税人转让旧房的,应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定的缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金(不含增值税),作为扣除项目金额计征土地增值税,因此需要对房地产进行评估。选项D:只有在转让房地产的实际成交价格低于房地产评估价格的,才需采用评估价格,因此转让房地产的实际成交价格高于房地产评估价格的,不采用房地产评估价格。

  您再理解一下,如有其他疑问欢迎继续交流,加油!


2022年中级经济师3天特训营免费领!!

经济专业中级资格考试报名条件有哪些

职上网辅课程 更多>>
课程套餐 课程内容 价格 白条免息分期 购买
2022年注册会计考试-签约三师特训班 直播+退费+模考卷+答疑 ¥5980 首付598元 视听+购买
2022年注册会计考试-零基础快速取证 直播+录播+考点串讲+专项突破 ¥2980 首付298元 视听+购买
2022年注册会计考试-签约旗舰托管班 直播+重读+模考卷+答疑 ¥2500 首付250元 视听+购买
版权及免责声明
职上网辅导班
免费试听
  • Tracy
    税法培训老师

    12年教学经验,中国注册会计师,美国注册管理会计师,国际注册会计师,双一流大学会计系硕士研究生,高新技术企业集团财务经理、集团面试官。
    免费试听
  • 魏文君
    财会培训老师

    中国注册会计师、美国注册管理会计师、会计学硕士,从事财务管理工作十余年,理论基础扎实,实务经验及考试辅导经验丰富。
    免费试听