【考题·单选题】(2019年)2018年甲公司将一幢办公楼出租,取得含增值税租金92.43万元。已知增值税征收率为5%。房产税从租计征的税率为12%,下列关于甲公司2018年出租办公楼应缴纳房产税税额的计算中正确的是( )。
A.92.43÷(1+5%)×12%=10.56万元
B.92.43÷(1+5%)÷(1-12%)×12%=12万元
C.92.43÷(1-12%)×12%=12.6万元
D.92.43×12%=11.0916万元
『正确答案』A
『答案解析』房产税从租计征,应纳税额=租金收入(不含增值税)×12%。
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【考题·单选题】(2019年)根据房产税法律制度的规定,下列房产中,应缴纳房产税的是( )。
A.国家机关自用的房产
B.名胜古迹自用的办公用房
C.个人拥有的市区经营性用房
D.老年服务机构自用的房产
『正确答案』C
『答案解析』个人所有非营业用的房产免征房产税,经营性用房照常纳税。
【考题·多选题】(2018年)根据《房产税暂行条例》的规定,下列各项中,不符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。
A.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之次月起,缴纳房产税
B.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税
C.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之月起,缴纳房产税
D.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税
『正确答案』AC
『答案解析』选项A纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税,选项C纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
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