【例题·单选题】(2018年)根据房产税法律制度的规定,下列各项中,不属于房产税征税范围的是( )。
A.农村村民的住宅
B.县城工业企业的办公楼
C.建制镇工业企业的厂房
D.市区商场的地下停车场
『正确答案』A
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『答案解析』房产税的征税范围不包括农村。
【例题·单选题】(2018年)甲公司一处自用房产原值800 000元,已知房产的原值减除比例为30%,房产税从价计征税率为1.2%,计算甲公司该房产全年应缴纳房产税税额的下列算式中正确的是( )。
A.800 000×1.2%×3%=2 880元
B.800 000×1.2%=9 600元
C.800 000×(1+30%)×1.2%=12 480元
D.800 000×(1-30%)×1.2%=6 720元
『正确答案』D
『答案解析』房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。
【例题·单选题】(2018年) 2017年甲公司出租办公用房取得含增值税租金199 500元。已知增值税征收率为5%;房产税从租计征的税率为12%。计算甲公司当年出租办公用房应缴纳房产税税额的下列算式,正确的是( )。
A.199 500×(1-5%)×12%=22 743元
B.199 500÷(1-5%)×12%=25 200元
C.199 500×12%=23 940元
D.199 500÷(1+5%)×12%=22 800元
『正确答案』D
『答案解析』房产出租的,以房屋出租取得的租金收入为计税依据,计缴房产税。计征房产税的租金收入不含增值税。
【例题·单选题】(2018年)根据房产税法律制度的规定,下列各项中,免征房产税的是( )。
A.国家机关用于出租的房产
B.公立学校附设招待所使用的房产
C.公立幼儿园自用的房产
D.公园附设饮食部使用的房产
『正确答案』C
『答案解析』本题考核“房产税税收优惠”的知识点。由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。
【例题·单选题】(2018年)根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税纳税人的是( )。
A.出售厂房的工厂
B.受赠房屋的学校
C.承租商铺的个体工商户
D.出让国有土地使用权的市人民政府
『正确答案』A
『答案解析』选项BC,土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。选项D,土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税,对出让国有土地的行为不征税。
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