2020《经济法基础》高频答疑考点：新建房项目扣除标准
2020-06-24 13:53:00 来源：网络
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【知识点】新建房项目扣除标准
提问内容：
新建房项目具体扣除标准是什么?
回复：
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新建房项目具体扣除标准：
转让项目 | 具体扣除项目 | 扣除标准 | |||
新建项目 | 房地产开发企业 | 拿地 | ①取得土地使用权所支付的金额 | 据实扣除（成本+契税） | |
建房 | ②房地产开发成本 | 据实扣除 | |||
③房地产开发费用 | 利息明确 | 利息＋（①+②）×5% | |||
利息不明确 | （①+②）×10% | ||||
销售 | ④与转让房地产有关的税金 | 城、教（不包括印花税） | |||
优惠 | ⑤加计扣除额 | （①＋②）×20% | |||
非房地产开发企业 | 拿地 | 同 | 同 | ||
建房 | 同 | 同 | |||
销售 | 不同 | 城、教、印 | |||
【例-单项选择题】甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为1000万元，发生开发成本6000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。甲公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为()万元。
A.2000-900=1100
B.6000×10%=600
C.2000×10%=200
D.(1000+6000)×10%=700
【答案】D
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